夫妻之間房產(chǎn)證換名字怎么收費(fèi)(邵的名字怎么起好)

本篇文章給大家談?wù)劮蚱拗g房產(chǎn)證換名字怎么收費(fèi)，以及邵的名字怎么起好的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

文章詳情介紹：

• 1,答粉絲問(wèn)：夫妻房產(chǎn)證加名如何辦理？
• 2,房產(chǎn)干貨 _ 房子加名字怎么操作？
• 3,尋根問(wèn)祖——百家姓之“邵”姓
• 4,房產(chǎn)證更換名字費(fèi)用多少錢(qián)？

答粉絲問(wèn)：夫妻房產(chǎn)證加名如何辦理？

最近終于和她步入婚姻殿堂，房子是婚前買(mǎi)的，現(xiàn)在想加上她的名字，怎么辦理？

1、雙方必須是受法律保護(hù)的配偶關(guān)系，即已經(jīng)領(lǐng)取婚姻登記證書(shū)的合法夫妻。

2、房產(chǎn)證加名只能是在完全產(chǎn)權(quán)的情況下才能進(jìn)行，即房屋無(wú)抵押，無(wú)未還貸款。

備注：如有房貸，要先還貸或到銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體需咨詢(xún)貸款銀行。

1、天津市房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）

2、房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）

3、房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）

4、婚姻關(guān)系證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）

5、婚姻關(guān)系證明文件（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，不收費(fèi)。

2、印花稅：房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。

3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

天津市各區(qū)房管局。

1、申請(qǐng)：夫妻雙方攜帶證件到所在區(qū)房管局提交申請(qǐng)。

2、繳費(fèi)：繳納包括登記費(fèi)、工本費(fèi)、圖紙資料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3、發(fā)證：夫妻兩人各執(zhí)有一本房產(chǎn)證，原房產(chǎn)證作廢。

備注：

1、有貸款的房需先到銀行還清貸款，或變更抵押手續(xù)，具體請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)銀行。

2、還未交房的商品房沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，因此不能辦理加名業(yè)務(wù)。

1、婚后加名不需要額外繳納交易稅費(fèi)，只需要繳納辦理過(guò)程的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

2、婚前加名按過(guò)戶(hù)處理，稅費(fèi)占總房款5%至10%。領(lǐng)結(jié)婚證前房產(chǎn)證增名這種行為按贈(zèng)與處理，因?yàn)殡p方還未建立夫妻關(guān)系，需要繳納3%的契稅及萬(wàn)分之五的印花稅，免除營(yíng)業(yè)稅。

1、房產(chǎn)證加名后，會(huì)變成共有財(cái)產(chǎn)嗎？

一般來(lái)說(shuō)，加名后的房產(chǎn)變成二人共有。

2、加名后房齡如何計(jì)算？

房齡在二次交易時(shí)不受影響 。

關(guān)于買(mǎi)房，關(guān)于落戶(hù)，關(guān)于貸款，如果你有流程或者政策上的疑問(wèn)，不要猶豫，私信或留言給我們！《互動(dòng)寶典》給你答案！

房產(chǎn)干貨 _ 房子加名字怎么操作？

1、無(wú)房貸加直系親屬名字的，業(yè)主到房屋交易中心辦理;

2、有貸款加直系親屬名字的，業(yè)主先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再去房屋交易中心辦理;

3、房產(chǎn)證加非直系親屬名字的，則按照房屋買(mǎi)賣(mài)流程操作。

山水悅城

房產(chǎn)證上怎么加名字?

1、提前準(zhǔn)備資料：

不管是辦理任何事情，提前備好相關(guān)資料才能避免辦理的時(shí)候出現(xiàn)意外情況。在房產(chǎn)證上加名之前，需要準(zhǔn)備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網(wǎng)上了解一下，或者直接撥打當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的電話咨詢(xún)一下。一般情況下都需要結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。

2、前往辦理手續(xù)：

雙方準(zhǔn)備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號(hào)排隊(duì)等候的。辦理房產(chǎn)證加名時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。

3、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：

在辦理完房產(chǎn)證加名手續(xù)之后，當(dāng)事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個(gè)工作日以后，不過(guò)具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當(dāng)事人就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，領(lǐng)取到的新的房產(chǎn)證上就是夫妻二人的名字了。

房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎

可以。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。另外，如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如婚前購(gòu)房但共同還貸，房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無(wú)區(qū)別。

山水悅城

山水悅城項(xiàng)目

山水悅城位于徐州市鼓樓區(qū)殷莊路與北三環(huán)交匯處，處于鼓樓高新區(qū)核心位置，東鄰青山公園，南臨規(guī)劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍，月星家居等家居建材聚集區(qū)，西臨金駒物流園，北側(cè)為12.5公里長(zhǎng)丁萬(wàn)河風(fēng)景區(qū)、和具有千年歷史文化的京杭運(yùn)河，二者交匯于此呈雙龍戲珠之勢(shì)。北三環(huán)屬于徐州規(guī)劃的商業(yè)貿(mào)易區(qū)，本項(xiàng)目正位于其核心位置。承東接西、溝通南北，區(qū)位優(yōu)勢(shì)尤為突出。

項(xiàng)目周邊配套完善，除項(xiàng)目自身商業(yè)配套外，匯鄰灣商圈、君盛廣場(chǎng)、琵琶農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市等商業(yè)體近在咫尺，滿(mǎn)足購(gòu)物生活需求。緊鄰丁萬(wàn)河風(fēng)景區(qū)及青山公園，是平時(shí)休閑度假的好去處。此外，項(xiàng)目周邊還有3院附屬醫(yī)院，以及北區(qū)股份制醫(yī)院進(jìn)一步保障家人的身體和身心健康，給生活帶來(lái)最妥帖的舒適。

尋根問(wèn)祖——百家姓之“邵”姓

邵姓是中國(guó)人口最多的第九十一位姓氏，在魯蘇浙地區(qū)有一定的優(yōu)勢(shì)。當(dāng)今邵姓人群大約占了全國(guó)人口0.2%，總?cè)丝诖蠹s在262萬(wàn)。

邵的本義是古邑名，古時(shí)邵、召通用，邵來(lái)自于召。在甲骨文中，召字的字形很復(fù)雜，象一個(gè)人面帶喜悅，奉酒尊欲飲的形狀。也象一人執(zhí)酒壺，又持羹，如同在宴席上進(jìn)食者。召的本義是用酒肉宴請(qǐng)賓客。酒和肉是宴請(qǐng)的必不可少的食品，動(dòng)手動(dòng)口也是宴席上不可少的行為和動(dòng)作。最早的召人是擅長(zhǎng)操作部落宴會(huì)、善于招待賓客的一族人，氏族的徽記出自宴會(huì)中最歡樂(lè)的場(chǎng)面，進(jìn)而有了氏族名稱(chēng)，氏族所崇拜的圖騰也是他們引以驕傲的技能和宴會(huì)的歡樂(lè)場(chǎng)面。召，引申后有呼喊，召喚，宣讀，召請(qǐng)，征召等意思。那么，召人的居地自然稱(chēng)為召，建立了城堡就稱(chēng)為召邑，字形的變化成為邵字，最終發(fā)展為國(guó)和姓。

邵姓的起源與演變主要有二：

一、出于召方

召，商朝時(shí)活動(dòng)在今河南鄢城東召陵一帶的黃帝部落的一支，史稱(chēng)召方。大約在商王武丁時(shí)代，召方屢遭商的征伐，西移到渭河和涇水之間，今陜西鳳翔東南的召陳。商末周?chē)?guó)興起，周文王封其子奭于召，史稱(chēng)召公奭，召方族人歸順于周。召、邵原為一姓，后分二姓。這支邵姓的歷史至少有3200多年。

二、出自姬姓

商末，周文王在陜西岐山興起，封其庶子奭于召，今陜西鳳翔東南的古召方居地召陳，史稱(chēng)召公奭。周武王滅商后，移封召?lài)?guó)于河南濟(jì)源西的召亭，與周公旦諸子凡、茅、蔣、邢、祭、胙、衛(wèi)以及鄭等國(guó)一起，環(huán)繞古商朝都城監(jiān)管商之遺民。后來(lái)，召公奭之長(zhǎng)子轉(zhuǎn)封于南燕，留在濟(jì)源的次子仍稱(chēng)召公，三子南遷伏牛山東端南麓的南召，以別濟(jì)源的北召。入春秋不久南召被楚所并，陜西的召被秦吞并。春秋后期公元前513年，召簡(jiǎn)公盈因卷入周王室王位之爭(zhēng)而被京城人所殺，召?lài)?guó)亡，子孫四散。其中有北上山西垣曲東的召原，再東北入河北易縣北的古淶水城、又東南遷山東惠民的邵城，這些均為召人遷涉中的遺跡。姬姓邵氏的歷史也有2500多年。

邵、召古時(shí)通用，史書(shū)上一般漢朝以前的多用召，三國(guó)以后多用邵，河南汝南、安陽(yáng)召人最早改用邵。根據(jù)習(xí)慣，在當(dāng)代的人群中已分邵、召為兩姓，漢族中以邵姓為多。

據(jù)說(shuō)，周文王第十子季載的后裔中也有邵氏。

外族基因融入

邵姓中融入外族的事件發(fā)生罕見(jiàn)，僅在清朝時(shí)滿(mǎn)洲八旗烏雅氏族在改漢姓時(shí)，一部分人選用了邵姓，族人后來(lái)多轉(zhuǎn)化為漢族。今東北多邵姓可能與此有關(guān)。

邵姓目前在全國(guó)的分布主要集中在山東、江蘇、浙江、河南、安徽五省，大約占邵姓總?cè)丝诘?1.2%。其次分布在遼寧、河北、黑龍江，這三省又占了邵姓人口的12.8%。山東居住了邵姓總?cè)丝诘?2.4%，為邵姓第一大省。全國(guó)形成了沿黃海東海的魯蘇浙的高頻率的邵姓聚居區(qū)，向西逐漸遞減的分布狀。

邵姓人群的血型分布圖

邵姓人群的血型分布總的是：

O型占32%，A型占28.4%，B型占30.1%，AB型占9.5%。

邵圭潔

邵圭潔，字伯如，又字茂齋、茂齊，號(hào)北虞。約明世宗嘉靖十九年前后在世。有文名，與翟景淳、嚴(yán)訥等結(jié)社，會(huì)文，時(shí)稱(chēng)十杰，推圭潔為領(lǐng)袖。嘉靖二十八年（1549年）舉人，選德清教喻。倭亂，邑令王鐵造廬問(wèn)計(jì)，上筑城四策，城賴(lài)以全。后卒于任。圭潔為詩(shī)妥適而乏警策，惟散文筆力頗縱宕，所著有《北虞先生遺文》八卷，《四庫(kù)總目》行于世。

邵晉涵

邵晉涵(1743年—1796年）清著名學(xué)者、史志目錄學(xué)家、藏書(shū)家。字與桐，號(hào)二云，又號(hào)南江，浙江余姚人，是清代著名史學(xué)家、經(jīng)學(xué)家。生于清高宗乾隆八年，卒于仁宗嘉慶元年六月十五日（7月19日），年54歲。乾隆三十年(1765)舉人，三十六年（1771）進(jìn)士，入四庫(kù)全書(shū)館任編修。

邵逸夫

邵逸夫（1907年—2014年），原名：邵仁楞，企業(yè)家、慈善家，出生于浙江寧波鎮(zhèn)海。TVB（香港電視廣播有限公司）榮譽(yù)主席，邵氏兄弟電影公司創(chuàng)辦人之一。邵逸夫創(chuàng)辦的邵氏兄弟電影公司拍攝過(guò)逾千部電影，他旗下的TVB主導(dǎo)著香港電視行業(yè)。邵逸夫熱衷慈善，中國(guó)多所學(xué)校有其捐贈(zèng)的“逸夫樓”，還成立了“邵逸夫獎(jiǎng)”表彰教育科研人物。英國(guó)女王曾冊(cè)封他為下級(jí)勛位爵士。2014年1月邵逸夫逝世，享年107歲。

郡望和堂號(hào)：邵姓的郡望為博陵郡。邵姓以安樂(lè)為其堂號(hào)?！鞍矘?lè)”堂號(hào)典出北宋哲學(xué)家兼文學(xué)家邵雍。邵雍少負(fù)雄才，于書(shū)無(wú)所不讀，寒天不生爐，伏日不動(dòng)扇，刻苦勵(lì)學(xué)，夜不就席。曾游于黃汾淮漢諸河之間，奔于齊魯宋鄭古國(guó)之地，幡然領(lǐng)悟到儒家之真諦，遂歸隱于蘇門(mén)山百源之上。他親耕稼，自衣食，名所居為安樂(lè)窩，人稱(chēng)百源先生。他的才華和文章，宋理學(xué)大師程頤贊為“內(nèi)圣外王之學(xué)”。

邵姓的重要楹聯(lián)有四副：

甘棠遺愛(ài)；秬鬯酬功。

種瓜高隱；修竹盈鄉(xiāng)。

伯春馳誦；召父留芳。

疏許立身，一飯心常懸北闕；功臣講學(xué)，半弓地已辟東林。

家訓(xùn)格言：邵雍是宋朝的儒學(xué)大師，學(xué)問(wèn)高深，同時(shí)他也很注重治家教子。他以儒家傳統(tǒng)倫理道德觀為準(zhǔn)則，認(rèn)為人品有吉兇之分，即善與不善之別，“上品之人，不教而善；中品之人，教而后善；下品之人，教也不善。不教而善，非圣而何？教而后善，非賢而何？教也不善，非愚而何？” 他告誡子弟：“人非善不交，物非義不取；親賢如就芝蘭，避惡如畏蛇蝎” ，力戒“語(yǔ)言詭譎，動(dòng)止陰險(xiǎn)，好利飾非，貪淫樂(lè)禍。疾良善如仇隙，犯刑憲如飲食”等不善行為。否則導(dǎo)致“小則殞身滅性，大則覆宗絕嗣”的下場(chǎng)。

房產(chǎn)證更換名字費(fèi)用多少錢(qián)？

房產(chǎn)證更換名字分幾種情況，夫妻間更名，只需要繳納一定的工本費(fèi)就可以了，如果不是直系親屬更名，則需要采取其他方式了。
夫妻間更名的手續(xù)費(fèi)及手續(xù)如下：

帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證、原件及復(fù)印件。

去房屋所在地區(qū)的房管局，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交

辦理更名所需費(fèi)用：

80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)

先去銀行辦理抵押變更手續(xù)

辦理更名所需費(fèi)用： 80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)

如果是純公積金貸款，還需另外支付100元；

如果組合貸款(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

非直系親屬更名的話，就涉及到產(chǎn)權(quán)變更了。

這時(shí)可以采用過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與等方式更名，但是費(fèi)用相對(duì)較高。